Kosi avio snimci obezbedjuju savremenu osnovu za kontrolu naplate poreza na nepokretnostima i ozakonjenje nelegalnih objekata:
- brz i pristupačan način da se izvrši identifikacija nelegalno podignutih objekata
- identifikacija nelegalnih objekata se vrši korišćenjem avio snimaka koji se preklapaju preko katastarskih planova
- kosi avio snimci se koriste za detaljan uvid u izgled objekta i za detekciju promene spratnosti objekta
- mogućnost objektivne kontrole podataka i promena stanja na terenu
- značajno smanjenje rada na terenu
Aero snimanje i formiranje 3DModela objekata
Modeli se mogu formirati od različitih izvora informacija
- fotogrametrijsko snimanje
- LIDAR
- kosi snimci
- kombinacijom navedenih izvora
Preuzimanje podataka iz opštine, katastra i poreske evidencije
Podaci koji se preuzimaju:
- podneti zahtevi za legalizaciju
- Katastarski planovi
- Podaci o vlasnicima i adresama
Evidentiranje nelegalnih objekata
Podaci koji se prikupljaju:
- Vlasnik
- Broj parcele
- Adresa
- Površina
- Tip promene na objektu
- Spratnost – podaci o spratnosti se dobijaju pomoću kosih avio snimaka
- Računanje bruto razvijene površine
Na osnovu površine i broja etaža računa se bruto građevinska površina pojedinačnih delova objekata, a zatim se vrši objedinjavanje delova koji pripadaju jednom objektu.
Zatim se vrši računanje neto gradjevinske površine.
Upoređenje podataka o objektima sa podacima iz poreske i katastarkse evidencije
- Preuzimanje podataka iz poreske i katastarske evidencije
- Upoređenje spiskova sa realnim podacima
- Detektovanje objekata na kojima ima neslaganja
- Terenska provera na mestima koja su detektovana kao problematična
- Izrada spiska nelegalnih objekata i rešenja o rušenju
- Izrada spiska nepokretnosti za koje se ne plaća porez
Test primer – Bačka Palanka
Test je izvršen na delu opštine Bačka Palanka
Ukupan broj objekata na terenu je 835
Rezultat test primera:
- Novih objekata: 349
- Novovih objekata, čiji gabarit prelazi preko više parcela, a koji nije evidentiran u katastru: 50
- Promena gabarita: 9 objekata
- Promena spratnosti: 2 objekta
- Bez promena je: 425 objekata
- Detektovano je 48% NOVIH u odnosu na ukupan broj objekata na terenu
Molimo da za više informacija pogledate brošuru o ozakonjenju objekata i kontroli naplate poreza na nekretnine.